买了被冻结的房子怎么办

购买被冻结的房子需先了解冻结原因，再寻求法律途径解决。分析：被冻结的房子通常涉及法律纠纷、债务问题或政府行为等。购买此类房产可能面临无法过户、产权不清等风险。从法律角度看，你需要核实房产冻结的具体原因，是否与原业主有关，以及冻结是否已解除。提醒：若发现房产长时间无法过户或存在其他严重法律障碍，表明问题可能比较严重，应及时寻求律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。
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具体操作：1. **与卖方协商**：了解冻结原因后，与卖方沟通解决方案，如卖方承诺在一定期限内解除冻结，可签订补充协议并约定违约责任。2. **法律途径解除冻结**：若协商无果，可向法院提起诉讼，请求确认买卖合同有效并判令卖方解除房产冻结。同时，可申请财产保全措施，防止房产被进一步处置。3. **寻求赔偿**：若卖方因欺诈行为导致房产被冻结且无法解除，可向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，注意收集并保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房产冻结证明等，以支持自己的主张。以上操作均需依据具体情况灵活调整，并建议在专业律师的指导下进行。
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处理方式：从法律角度看，处理购买被冻结房子的方式主要有：与卖方协商解除冻结、通过法律途径解除冻结、或寻求赔偿。选择建议：- 若冻结原因明确且可短期内解除，可与卖方协商；- 若冻结原因复杂或涉及第三方权益，建议通过法律途径；- 若卖方存在欺诈行为，可考虑寻求法律赔偿。