怎么查地下车库的产权

查地下车库产权，需查阅土地使用权证和房产证。分析：地下车库的产权归属通常取决于其建设时的规划及土地使用权证上的标注。若地下车库作为住宅小区的配套设施建设，且未计入公摊面积，其产权可能归开发商所有；若计入公摊，则归全体业主共有。查阅土地使用权证和房产证是确认产权归属的关键。提醒：若产权归属不明，引发纠纷，或涉及违法销售、侵占等情况，表明问题严重，应及时寻求法律专业人士帮助。
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处理方式：从法律角度，查地下车库产权的常见方式包括查阅相关证件、咨询开发商或物业公司、以及向房地产登记部门查询。选择方式时，应优先考虑向房地产登记部门查询，因其提供的信息最为权威；若无法直接查询，可咨询开发商或物业公司，但需注意其提供信息的真实性和准确性；最后，可查阅相关证件进行初步判断。
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具体操作：1. 向房地产登记部门查询：携带个人身份证明，前往当地房地产登记部门查询地下车库的产权登记信息，这是最直接、最权威的方式。2. 咨询开发商或物业公司：若无法直接查询房地产登记部门，可联系开发商或物业公司，询问地下车库的产权归属情况，但需注意保留好沟通记录，以备不时之需。3. 查阅相关证件：查阅土地使用权证和房产证，注意查看证件上是否标注有地下车库的相关信息，以及地下车库是否计入公摊面积等关键信息。若证件不全或信息模糊，应进一步向相关部门咨询确认。以上操作均需谨慎进行，确保信息的准确性和完整性，以便正确判断地下车库的产权归属。